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  • 合肥銀行首套房貸悄然松動 個別已回歸基準利率

    發布日期:2012-02-24 瀏覽次數:2109

    導讀:記者日前走訪了合肥各家銀行后了解到,隨著存款準備金率的再度下調,個別銀行網點已經悄悄放松了首套房的貸款政策,資質優良的客戶可以申請到基準利率,并且貸款很快就能辦下來。調查結果顯示,首套房貸利率松動,或將促使部分剛需置業者出手買房。

      首套房開始回歸基準利率

      1月底時,各家銀行的房貸政策并未出現松動,首套房貸利率都上浮10%至20%。但記者昨日再次走訪時了解到,已經有銀行悄然放松了首套房貸利率。

      “對于還款能力較強的客戶,并且購買新房,我們可以做到基準利率。”某銀行分行個貸部負責人說。另一家銀行針對有一定存款、辦理銀行白金卡、購買基金和理財產品的客戶,首套房利率由原先的上浮10%下降至5%。還有銀行的個別支行表示可以為首套房做基準利率,但對所購房產有一定要求。

      記者發現,目前合肥銀行對于放松首套房貸還屬于“猶抱琵琶半遮面”,想要申請基準利率往往要有一定的附加條件,“能申請到基準利率并不容易,必須綜合考量貸款人的資質”。

      不過也有銀行個貸部負責人表示,隨著存款準備金率的下調,今年銀行信貸肯定要比去年四季度時要寬松,加上國家政策支持首套房置業,首套房全面回歸基準利率是早晚的事。

      利率下調或刺激市民買房

      隨著合肥房產商開始推出降價促銷,不少市民動了買房的念頭,但利率上浮成了他們買房的攔路虎。在房價合理回歸的前提下,倘若首套房貸利率大范圍松動,將進一步激發剛需一族的購房熱情。

      “現在合肥房價已經開始回落,5000元一平米的房子都比較好找了,我也不想等了,只要首套房利率不再上浮,我就買房。”市民林先生坦言租房很辛苦,過完年自己已經看了很多小區,希望早日在合肥有真正的家。

      辦理房貸要警惕口頭承諾

      業內人士同時提醒市民,現在合肥銀行對于首套房貸款還沒有完全放開,市民辦理房貸要警惕個別售樓人員或中介公司的不實口頭承諾?,F在合肥出現這樣的情況,個別人員為促成業務,口頭承諾房貸能辦下基準利率,以讓客戶簽訂買賣協議,真正辦貸款時往往難以落實。

      因此購房者簽訂購房協議之前,最好通過正規渠道問清銀行,得到書面或者明確答復,以避免不必要的損失。

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