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  • 合肥住房公積金新政 提前還貸不用跑銀行

    發布日期:2012-02-22 瀏覽次數:2312

    導讀:如果你家公積金貸款想提前還,你可能不用再跑銀行了。記者獲悉,合肥市住房公積金管理中心目前正在試點貸款獨立核算模式,在這種模式下,市民申請提前還貸將不用去銀行了。今年年內,該中心將全面推行這一模式,覆蓋所有簽約銀行。

      據了解,合肥市公積金貸款獨立核算試點,先期已有徽商、中信、浦發、建設等4大銀行加入。合肥市住房公積金管理中心此次發布消息稱,市民在這些銀行辦理提前還貸,將有新的規定。

      按照規定,提前還貸分為提前部分還款和提前全部結清,均需在正常還款一個月后才能申請。提前還本金額不得少于一萬元(不含當期應還貸款本息),而且必須在當期約定正??劭钊?個工作日前提出提前還貸申請。

      關于申請提前還貸的新流程,市民要記住如下幾步:首先,借款人需攜本人身份證原件至管理中心營業大廳業務柜臺提出申請,委托他人代辦的,除提供借款人身份證原件外,還需提供被委托人身份證原件、復印件一份;初審通過的,現場約定提前還款扣款日期、金額等,并打印《個人住房公積金貸款提前還款申請書》一式兩份,交由申請人簽字確認;第三步存款,借款人應保證實際預定扣款日當日還款儲蓄存折(卡)余額不得少于所約定的當期應還本息及提前還貸本息之和。

      如果是申請提前全部結清貸款的,完成上文三步,款項扣劃成功后,可到管理中心二樓擔保柜臺打印《貸款結清證明》,憑此證明直接向抵押權人申請辦理抵押權注銷手續。提前還貸每年度可申請辦理一次,不辦理跨年度提前還貸申請,每年12月20日為提前還貸申請截止日。

      以往,提前還貸的市民要向銀行提出申請,去年,合肥市住房公積金管理中心在全省率先啟動公積金獨立核算業務試點,住房公積金貸款個人明細賬由管理中心負責核算,減少了銀行部分數據流環節。今年年內,合肥市住房公積金管理中心將全面推行貸款獨立核算模式,覆蓋全部8家簽約銀行。(據新安晚報)

      正常還款一個月后就可申請

      很多銀行對提前還貸的,要求是正常還款一年后方可提出申請。但是公積金就可以在正常還款一個月后即可提出申請。提前還貸分為提前部分還款和提前全部結清,借款人在還清拖欠款項的前提下方可提前還貸。

      提前部分還本金的,提前還本金額不得少于一萬元(不含當期應還貸款本息),且須在當期約定正??劭钊?個工作日前提出提前還貸申請。

      提前還貸對銀行也有“要求”

      據了解,住房公積金提前還貸,還得還貸銀行已開展住房公積金貸款獨立核算業務。眼下,建行、徽商銀行、浦發銀行、中信銀行辦理住房公積金貸款業務的借款人可以辦理提前還款,尚未開展貸款獨立核算業務的工行、農行、中行、交行就只能按照老規矩來,直接向銀行提出提前還貸申請。不過,今年年內這幾家銀行全部都要開展貸款獨立核算業務。

      如果在建行、徽商銀行、浦發銀行和中信銀行要提前歸還住房公積金貸款(不含組合貸款的商貸部分)的,可直接向合肥市住房公積金管理中心提出提前還貸申請。

      提前還貸需走這些流程

      提前還貸需要哪些手續、走哪些流程呢?

      首先,借款人攜本人身份證原件至管理中心營業大廳業務柜臺提出申請;委托他人代辦的,除提供借款人身份證原件外,還需提供被委托人身份證原件一份、復印件一份。

      初審通過的,現場約定提前還款扣款日期、金額等,若約定提前扣款日期為周五、周六的,則實際預定扣款日確定為周日;若為周一至周四的,則實際預定扣款日為約定提前扣款日的前一天(實際預定扣款日須在每月正??劭钊罩?,法定節假日順延。

      提前還貸歸還貸,但是別忘了實際預定扣款日當日還款儲蓄存折(卡)余額不要少于《個人住房公積金貸款提前還款申請書》所約定的當期應還本息及提前還貸本息之和,不然小心提前還款失敗或貸款逾期哦。

      錢沒存夠,提前還款失敗了,還可再次申請,但必須在當期正常還款日五個工作日前向公積金管理中心提出。

      提前部分還貸一年只能辦一次

      提前還貸省利息是好事,但是提前還貸(不含提前全部結清)每年度只可申請辦理一次??缒甓忍崆斑€貸申請不辦理,每年12月20日為提前還貸申請截止日。

      屬提前全部結清貸款的,在約定扣劃成功后,可至管理中心二樓擔保柜臺打印《貸款結清證明》,憑此證明直接向抵押權人申請辦理抵押權注銷手續。組合貸款的商貸部分同時可向貸款承辦銀行申請提前還款。

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